RETROFIT
O retrofit predial - ou seja, a revitalização de edifícios via a modernização construtivo-arquitetônica - começa a chamar atenção no mercado imobiliário. Várias dezenas de edifícios de médio e grande portes já passaram
por processo de retrofit nos últimos anos nas principais cidades brasileiras - com destaque para São Paulo e Rio de Janeiro - e projetos deste tipo não param de pipocar pelo País. É um mercado que tem tudo para crescer ainda mais, devido à notória escassez de terrenos nas metrópoles e o alto preço da maioria deles, sem contar com o próprio custo da construção.
Verifique no link abaixo o Retrofit em andamento:
Os ganhos com o Retrofit são diversos; Dentre eles:
Revalidação Patrimonial
Em geral o retrofit custa de 3 à 5% do valor do empreendimento. O retorno vem em forma de valorização do imóvel, que ao ganhar um “banho de loja” na fachada, tem aumento substancial no valor do m2.
Ganho em Eficiência Energética
Geralmente em prédios comerciais antigos – Através do uso de vidros especiais de controle solar, é possível diminuir gastos na conta de energia de seu escritório. Isso porque é possível aumentar a de entrada de luminosidade e evitar a entrada de calor. Assim usa-se mais luz natural e se diminui a potencia do ar condicionado.
Custo de Manutenção
Com fachadas e janelas antigas, o custo de mante-las em funcionamento minimamente aceitável, é constante. Um dos
principais pontos que geram reclamações, são entrada de água e acústica.
Poder de adaptação
Como o nome já diz Retro – (Anterior À) / Fit (Adapatação), ou seja, colocar o antigo em boa forma. Sendo assim é possível através de estudo de projeto e logística, executar o retrofit sem impactar substancialmentena vida e operação da edificação.